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1、如果是福州个人房产抵押借资,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证.
2、如果是福州企业需要抵押房产借资,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（福州会根据不同的银行有不同的材料提供,以房产借资银行要求为准）
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福州房子抵押借款优势:
1、集体房产抵押大额购物贷款,个人现房抵押创业贷款,抵押集体房屋创业贷款,拆迁安置住房抵押经营贷款,抵押全款房本建筑装修贷款等房子借款不影响正常居住,不影响房子的使用权,房主仍可将房子用于居住、出租、经营等;
2、借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（房子）,便可获得大额借款,以满足福州经营,资金周转需求;
3、房子评估值高,可获得福州房子评估价值的70%左右;
4、福州房子借款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.福州房子借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息.
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1、提交抵押自建房产创业贷款,分期现房抵押商务活动贷款,适用房屋创业贷款,安置住宅抵押出国留学贷款,适用房本抵押出国留学贷款等住房借资所需证件（身份证、结婚证、住房证、等）
2、看住房评估抵押价值
3、在福州银行面签住房借资合同,住房借资评估后,还需要办理住房保险手续及相应的借资审批手续,并与审批同意发放放心借资合同及抵押合同
4、抵押登记.借资人持住房证、借资合同到福州住房所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借资人承担.
5、放款,按时完成还款
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1、一般房子（商品房）抵押借款的最高额度在房子评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的房子借款额度,还要看福州抵押房子质量和借款机构的相关政策.
3、房子借款的额度也要看申请房子借款,选择的是哪款借款产品.
集体房产创业贷款,分期现房抵押创业贷款,抵押企业房屋创业贷款,安置住宅经营贷款,适用房本抵押大额购物贷款等手续费要根据产权人的情况如:房龄,年龄,征信,位置,面积等来确定.所以福州住房抵押借资具体情况要客户把资料带到公司,福州借资公司会有专业的借资顾问一一给客户解答.