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1、影响房产抵押借资的额度的因素有很多.抵押的福州房产不同,利率不同,房产抵押借资额度是不一样的.
2、商品房产抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、福州房产的评估是接影响房产抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括福州房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、福州房产借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
福州现房借款好处：
1.房产大额消费贷款,小产权房子抵押应急贷款,抵押个人房屋应急贷款,安置住宅抵押经营贷款,抵押自建房本经营贷款等现房借款还款方式灵活.
2.利率较低,坐标：福州现房抵押类借款最低
3.5%左右,大部分集中在
3.85%-
4.35%左右(此处的利率幅度仅供参考,欢迎你的来电咨询最新利率政策！
)
3.借款期限较长,现房抵押类借款最长期限30年,而信用类借款最长只能到3年,相对比现房借款期限较长.
4.额度上限高,一般是房值的7成左右,福州单笔上限1000万,而个人信用借款一般上限在50万左右,所以现房借款的额度高.
办理福州房产抵押借款必须具备一定条件,要求如下：
1、农村自建房产抵押大额贷款,抵押企业现房建筑装修贷款,安置房屋抵押生意贷款,农村自建住宅抵押教育贷款,自建购房合同抵押生意贷款等在房产借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、福州有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、福州房产抵押借款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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